Chalet Park Dennenoord, midden in de natuur van De Kempen

Chalet Park Dennenoord wordt u aangeboden door de samenwerkende makelaars van Leisure Makelaars Nederland.Het park ligt buiten de bebouwde kom van Wintelre, midden in een ongerept stukje natuur van De Kempen.Het sfeervolle chaletpark heeft een bedrijfswoning (verhuurd), met geschakelde kantoorruimte en een loods.
Op het park vindt u 84 aan derden verkochte kavels recreatiegrond, waarvan de meeste bebouwd zijn met ruime chalets.Op het park bevinden zich verder een ruime parkeerplaats, en twee appartementen die optioneel te koop zijn (niet inbegrepen in de vraagprijs).

Locatie:  
Chalet Park Dennenoord ligt buiten de bebouwde kom van Wintelre, midden in het fraaie en rustige ongerepte stukje natuur van De Kempen. Een bijzonder schilderachtige omgeving midden in Brabant waar het bijzonder aangenaam vertoeven is! Je vindt er mooie natuur, fijne restaurants, hotels en recreatiebedrijven en een prachtige zeldzame kerk in de bouwstijl van de Kempische gotiek. Wintelre maakt al eeuwen onderdeel uit van “De acht Zaligheden”, waartoe ook prachtige bourgondische dorpen als Eersel, Knegsel en Reusel behoren.

Chaletpark: 
Het Chalet Park Dennenoord is een verzorgd en fraai aangelegd recreatieterrein met een totale oppervlakte van circa 4,6 hectare. Op het terrein bevinden zich 84 kavels allen in eigendom van derden. Het grootste deel van de kavels is inmiddels bebouwd. De wegen, het parkeerterrein en de centrale infrastructuur zijn in eigendom. De oppervlakte van de eigendommen bedraagt 9.833 m2. Op het terrein bevinden zich de volgende gebouwen:
• Een ruime bedrijfswoning gelegen aan de Oirschotsedijk (verhuurd).
• Een loods met een oppervlakte van circa 260 m2.

Bedrijfswoning en kantoor:
De woning is een geschakeld vrijstaande woning, gebouwd in 1969. Het is een ruime, maar inmiddels gedateerd woonhuis. Inpandig bevindt zich het kantoor. De woning is traditioneel gebouwd in steen. Op het dak liggen dakpannen. Het woonhuis is verwarmd met een gasgestookte cv-installatie (aardgas).

Indeling woning:
Begane grond:
keuken, woonkamer, hal, toilet, bijkeuken, kantoor
Eerste verdieping:
badkamer met toilet, overloop, 4 slaapkamers

De woning is momenteel verhuurd aan een particuliere huurder. Het kantoor bestaat uit een entree met pantry en een nette kantoorruimte.

Loods 260 m2: 
De loods ligt achter de woning en beschikt over een eigen oprit. Het gebouw wordt gebruikt als opslag- en werkruimte voor het recreatiepark. De helft van de loods is verhuurd aan een derde. De loods is een staalskeletbouw gebouw, met damwandprofielplaat wanden, gedekt met geisoleerde damwandprofielplaten met een lichtstraat. Het gebouw is gebouwd in 1980. Het gebouw is ingedeeld in twee delen met ieder een eigen toegang.

Indeling:
Verhuurde ruimte (opslag), ruimte waterbehandeling eigen bron, opslagruimte/werkplaats.
De loods is deels voorzien van een verdieping met een houten verdiepingsvloer.

2 appartementen (optioneel te koop): 
Achter de woning liggen twee appartementen die optioneel te koop aangeboden worden.
In het voormalige centrumgebouw zijn recent (oplevering november 2022) twee appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn gasloos gebouwd en beschikken over een warmtepomp voor de verwarming en koeling. De beide appartementen hebben tevens mechanische ventilatie. Het zijn beide ruime appartementen, waarvan een met een slaapkamer en een met twee slaapkamers.

Chalet Park Dennenoord bestaat uit:

• Perceel grond van circa 4,6 hectare;
• 84 kavels allen in eigendom derden;
• Ruime bedrijfswoning met inpandig kantoor;
• Loods van 260 m2 met eigen oprit;
• 2 recent gebouwde appartementen (optioneel);
• Milieustraat met ondergrondse containers;
• Goed onderhouden wegen, parkeerterrein en centrale infrastructuur;
• Brievenbussen.

Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure bij ons op kantoor opvragen via het kopje aanbod op onze website. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 1.260.000 kosten koper. De vraagprijs voor de materiële vaste activa van Chalet Park Dennenoord betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals bedrijfsnaam Chalet Park Dennenoord, goodwill en intellectuele eigendommen (website). De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsmiddelen en bedrijfsinventaris. Het benodigd eigen vermogen bedraagt minimaal 40% van de aankoopsom. Banken financieren doorgaans tot 60% van de koopsom.

Bezichtigingen worden enkel op afspraak met de makelaar ingepland.

Samenwerkende makelaars van Leisure Makelaars Nederland
Den Otter van Vliet B.V. en Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.